Lodève - Prestations - Descriptif

Les homes-jardins de Lodève :  descriptif sommaire des travaux

Travaux compris dans la formule de base

Gros oeuvre

- réseaux : chaque logement sera raccordé aux réseaux suivants : eaux usées, eau potable, électricité, téléphone.
- fondations : semelles filantes en béton armé. Avec système de drainage des eaux.
- plancher du rez de chaussée : plancher isolant sur vide sanitaire.
- superstructure : murs de façades et refends en blocs agglomérés de 20 cm ; murs de soutènement en blocs agglomérés banchés.
- traitement d'étanchéité des murs des parties habitables enterrés.
- planchers d'étage : en poutrelles et hourdis et dalle en béton armé ; à traitement des ponts phoniques.
- revêtement extérieur en enduit maçonné.
- escaliers extérieurs en béton armé et surfacé.
- terrasses en dalle de béton dans les jardins privatifs.
- terrasses étanchées au deuxième étage.

Voirie-réseaux-divers

- voies de circulation et places de stationnement : revêtues d'un bitume standard.
A noter : la couleur claire qui apparaît dans les représentations des places de stationnement n'est utilisée que dans un but de bonne compréhension, pour  distinguer précisément ces emplacements de stationnement, à usage privatif, des voies de circulation, collectives.

Charpente et couverture

- charpente de type traditionnelle, en bois traité et assemblé.
- couverture en tuiles de type canal ou gallo-romanes en terre cuite d'aspect neuf.
- gouttières en pvc. Descentes en pvc. Labelisées NF.

Menuiseries extérieures

- porte d'entrée isolante en acier ou en pvc, à âme pleine, à isolation des joints et du seuil, et serrure de sécurité 3 points ou plus.
- fenêtres et portes fenêtres : en pvc, avec double vitrage isolant. Fenêtres à chassis dans la partie basse, et ouverture à la française ou abattante selon l'emplacement. Portes-fenêtres à ouverture à la française.
- fermetures extérieures des fenêtres et portes fenêtres : volets roulants à commande manuelle. Entrées d'air incorporées, hygroréglables.
- portails individuels à aspect laqué, avec serrure.
- boîte aux lettres à aspect laqué, agrée par La poste.

Menuiseries intérieures

- portes intérieures postformées, en panneaux de fibre de bois ; recouvertes de peinture.
- portes de placards en panneaux composites. Teinte standard claire. Ouverture à la française ou coulissante selon la situation.

Cloisons de doublage et de distribution - Isolation

- doublage des murs de façades : panneaux de doublage composés d'une plaque de plâtre et d'un isolant thermique type Pse de 80 mm dans le bâtiment ouest, et d'un isolant thermo-acoustique de 80 mm dans le bâtiment est.
- cloisons de distribution : de 72 mm d'épaisseur, à isolation phonique.
- plafond sous toiture : épousant les pans du toit. Complexe isolant (épaisseur selon étude thermique ) et plaque de plâtre.

Revêtement des sols et des murs

- à l'intérieur : carrelage et plinthes en grès émaillé ; y compris dans les placards et sous les meubles fournis.
- faïences de la salle de bain : au droit des baignoires ou des douches sur les murs des salles de bains, jusqu'à 1.8 m de haut environ.
- faïences de la cuisine : sur la cloison reçevant l'évier, sur une hauteur de quatre-vingt centimètres environ au-dessus du niveau de l'évier.
- sur les terrasses sur jardin : carrelage en grés pour extérieur.

Plomberie sanitaire

- équipement des salles de bains : une baignoire ou une douche avec robinetterie ; vasque posée sur plan et meuble deux portes en aggloméré de bois à décoration standard, avec lampes et miroir intégrés.
- équipement des cuisines : évier une ou deux cuves posé sur meuble deux portes en aggloméré à décoration standard ; et faïençage de la cloison reçevant l'évier sur une hauteur d'un mètre environ.
- robinetterie mélangeuse à revêtement chromé.
- équipement des WC : cuvette, réservoir équipé d'un mécanisme économiseur d'eau 3/6 litres, et abattant.
- entrée et sortie pour machine à laver.
- robinet extérieur sur les terrasses.
- production d'eau chaude par cumulus électrique de 150 litres ; labelisé NF ou CE ; placé dans le faux plafond des toilettes.
Tout l'équipement sanitaire est certifié NF ou de qualité supérieure.

Ventilation

- de type simple flux.
- ventilation permanente et individuelle des logements par entrées d'air hygrorégalbles dans les pièces principales, et extracteur mécanique contrôlé de type hygroréglable dans les pièces humides.

Electricité

- installation conforme aux prescriptions de la norme C 15-110.
- appareillage encastré.
- installation téléphonique : une prise dans le séjour et dans la chambre principale.
- installation TV : une prise TV dans le séjour et dans une chambre.
- prise de courant extérieure étanche sur la terrasse.
- sonnette extérieure.

Chauffage

- chauffage par panneaux électriques rayonnants thermostatiques, labellisé CE.

Aménagements des parcelles privatives

- finition des jardins en terre.
- cloture en grillage.
- portillon d'accès à la parcelle privative ; fermant à clé.
- terrasses sur jardin recouvertes de carrelage en grés cérame.

Prestations supplémentaires

Aménagement des placards

- par pose de kits d'aménagement étagères et/ou penderie en bois agloméré de couleur blanche ; disposition selon la largeur de chaque placard.

Commande électrique des volets roulants aux portes fenêtres

- par commande individuelle à boutons pressoirs.

Conduit de fumée

- conduit de fumée maçonné intégré au gros oeuvre, y compris souche.
- pour tout type de raccordement, y compris feu de cheminée.
- marqué CE, classe de température T450-G.
- départ du conduit au niveau du plafond.

Poêle à bois

- poêle en acier, à feu apparent derrière vitre, à haut rendement, d'encombrement réduit, et de design moderne.
- évacuation de la fumée par par conduit métallique de diamètre 15 cm ; jusqu'au plafond. 
- puissance de chauffe : 7 kw. Buches de 33 cm maxi.
- éligible au crédit d'impôt d'après ses caractéristiques ; de 50 % sur le prix de l'équipement (hors main-d'oeuvre).
- est comprise la construction du conduit de fumée maçonné.
- cette prestation doit compléter une installation de chauffage électrique ou par pompe à chaleur..

Pompe à chaleur air-air

- de type multisplit : unité génératrice et un split par pièce principale.
- Cop supérieur à 3,5 pour la fonction de production d'air chaud.
- réversibilité de la génération assurant la production d'air frais.
- régulation thermostatique.
- distribution encastrée.
- équipement certifié silencieux selon les référenciels en vigueur.

Collecteur des eaux de pluie

- collecteur filtrant des eaux de pluie installé sur les descentes de gouttière ; sortie laissée en attente.

Prestations déductibles

Portes des placards

- la fourniture et la pose des équipements suivants ne sont pas effectuées : portes et éléments de fixation.

Radiateurs électriques

- pas de radiateur fourni.
- le reste de l'installation de chauffage électrique est inchangé ; boîtes de racordement des radiateurs laissées en attente.

Equipement de la cuisine

- la fourniture et la pose des équipements suivants ne sont pas effectuées : l'évier et son meuble, robinetterie, faïence.
- alimentations et évacuations laissées en attente.

Equipement de la salle de bain

- la fourniture et la pose des équipements suivants ne sont pas effectuées : équipements sanitaires, robinetterie, meuble,  robinetterie, faïence.
- alimentations et évacuations laissées en attente.

Peintures intérieures

- la fourniture et la pose des équipements suivants ne sont pas effectuées : peinture sur le plafond, les murs, les portes et leur cadre.

Revêtement des sols

- la fourniture et la pose des équipements suivants ne sont pas effectuées : carrelage du sol à l'intérieur du logement et sur la terrasse, équipement de la cuisine, équipement de la salle de bain, cuvette des wc et son abattant.
- le sol en béton est revêtu d'une chappe en béton permettant la pose de tout type de revêtement.

Livraison en " prêt à finir "

Le logement est livré sans aucune des prestations déductibles citées ci-dessus.