Votre garantie de qualité
Tous les produits utilisés font l'objet d'une certification
faisant référence dans leur domaine, ou sont de
qualité
supérieure et reconnue. Tous les procédés
mis en oeuvre
le sont conformément aux normes techniques
définissant les
règles de l'art de leur domaine : DTU (Documents techniques
unifiés), normes Afnor ou avis techniques du CSTB (Centre
Scientifique et Technique du Bâtiment). La
réalisation des
travaux est surveillée par un architecte indépendant,
et
contrôlée par un bureau de contrôle de la
construction
certifié.
Isolation thermique :
conformité
à la norme RT 2005
Cette norme
fixe une
performance thermique d'ensemble, élevée, que chaque
logement
doit respecter. Cette performance mesure la résistance du
logement
au froid mais aussi à la chaleur d'été. Elle
prend en
compte notamment les caractéristiques du gros oeuvre, le
procédé d'isolation, les dimensions et la disposition
des
fenêtres, et leurs caractéristiques.
De plus, un Diagnostic de performance
énergétique
sera
réalisé par un organisme extérieur. Il vise
à
vérifier que la performance énergétique du
logement est
conforme à la norme Rt 2005. Ce diagnostic attribuera au
logement
un indice de performance énergétique, vous indiquant
ses
besoins en chauffage et une estimation de sa consommation
d'énergie.
Nos principes dans le choix
des prestations :
- le
meilleur rapport service/coût
Il s'agit du
rapport entre :
- le service rendu par la prestation : utilité, performance,
fiabilité, facilité et plaisir
d'utilisation,
réparabilité,
- et le coût total de cette prestation : son coût
d'équipement, c'est-à-dire à l'achat ; mais
aussi son coût
d'usage :
dépenses d'énergie, dépenses d'entretien,
temps et
effort d'entretien pour l'usager, dépenses
d'équipements
annexes.
Ce rapport service /coût fait ressortir la vraie valeur d'une
prestation. Nous avons déslors choisi de vous proposer les
prestations les plus efficaces selon ce rapport, au détriment
d'autres à l'utilité incertaine, ou au coût
disproportionné, ou dont la fiabilité à long
terme est
inconnue. Plus d'efficacité des prestations, pour plus de
plaisir
pour l'usager bien-sûr.
- le meilleur coût global
Les choix que nous avons faits en matière de prestations ont
pour
but de vous offrir des matériaux
et
équipements performants et fiables au meilleur coût
global
: c'est-à-dire au meilleur coût à
l'acquisition, mais
aussi et surtout à l'usage.
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Efficacité et fiabilité au
meilleur
rapport
service/coût
Chauffage : le choix entre plusieurs modes
Les homes-jardins de Lodève vous offrent le choix entre
plusieurs
modes de chauffage. Les possibilités proposées sont
propres
à chaque logement ; consultez la page de celui qui vous
intéresse.
- le chauffage
électrique
par panneaux
rayonnants
Une valeur
sûre. Faible coût d'équipement.
Coût d'usage moyen
mais variable selon votre tempérament d'utilisateur. Evolution
du
prix de l'énergie connue : hausse modérée
des tarifs de
l'électricité prévue à moyen et
long terme.
Production de la châleur par panneaux rayonnants, diffusant la
chaleur à la manière des rayons du soleil. Radiateur
sèche-serviette dans la salle de bain.
Vous pouvez aussi opter pour une installation seule, sans radiateurs fournis. Vous serez
ainsi libre
d'installer ceux que vous souhaitez : convecteurs, panneaux rayonnants,
à
inertie fluide, à inertie sèche..
- la pompe à la chaleur
air-air
(clim.
réversible)
L'énergie du futur et déjà du
présent. Elle prend
la forme d'une climatisation ventilée réversible.
Coût
d'équipement assez important. Coût d'usage très faible
et à l'évolution connue car fonctionnant à
l'électricité.
- le
poêle à
bois
L'énergie
éternelle, pour le
confort et le plaisir. Ce mode de chauffage doit être
utilisé
en complément avec un autre, idéalement
l'électricité. Coût d'équipement
moyen et
atténué par le reversement d'une partie du prix de
l'équipement sous la forme d'un crédit
d'impôt en faveur
des énergies renouvelables. Faible coût
d'utilisation. Mais
un certain effort est demandé à l'usager.
Le poêle
proposé sera
de design moderne et à
encombrement réduit, du même genre que celui qui
figure
sur la photo.
La pose d'un conduit
de cheminée seul vous est aussi
proposée dans les logements des étages. En
choisissant cette
option, vous serez libre d'installer vous-même le
poêle
ou la cheminée de votre choix, une fois dans votre logement.
Un mode de chauffage gratuit : le chauffage
solaire
passif.
Les
logements bénéficiant d'une grande surface ouverte au
sud ou
à l'ouest bénéficient de ce mode de
chauffage
complémentaire. Pensez à laissez ouverts les volets
de ces
fenêtres les journées d'hiver. Le soleil entrera
ainsi
largement dans votre logement. Vos appareils de chauffage
thermostatiques réagiront automatiquement à cet
apport de
chaleur, et réduiront d'autant leur production, et... leur
consommation. Un
bienfait pour votre budget.
Isolation thermique : la garantie d'un logement
performant
Tous les logements sont conformes à la norme technique RT
2005, la
norme référence en matière d'isolation
thermique.
Certains
de nos logements la dépassent même largement.
Les moyens utilisés pour une bonne isolation : construction
sur
vide sanitaire et à traitement des ponts
thermiques, doublage
des murs de façade par panneau isolant thermique
de 80 mm d'épaisseur et 13 mm de
plâtre, isolation et
étanchéité du toit
renforcée, menuiseries extérieures
certifiées NF ou
supérieures, vitrages
certifiés Cekal ou supérieurs, volets roulants
isolants, débit des entrées d'air qui s'adapte
à
l'humidité intérieure.
Isolation phonique : notre préoccupation
Tous les logements sont conformes à la norme technique RA
2000, la
norme référence en matière de traitement du
bruit. Cette
norme fixe une performance d'isolement phonique en matière de
bruits aériens ou bruits d'impact, élevée,
que chaque
logement doit respecter. Cette performance mesure non seulement la
résistance du logement aux bruits extérieurs, mais
aussi la
résistance de chaque pièce au bruit venant des
autres.
Les moyens utilisés pour une bonne isolation phonique
: dalle
du sol des
étages de 30 cms d'épaisseur
totale, isolation phonique des murs du bâtiment proche du
parking,
traitement phonique des cloisons,
porte
tampon
entre le séjour et le hall, portes intérieurs
à âme
pleine, vitrages certifiés Cekal
ou
supérieurs.
Revêtements intérieurs :
simples et
de bon
goût
Sur les sols, carrelage en grés de couleur beige clair,
carreaux de 30 cm de
côté. Il est possible d'enlever la prestation.
Sur les murs, peinture blanche finition mate. Il est possible
d'enlerver la
prestation peinture intérieure, qui comprend la mise en
peinture
des murs et des portes.
Equipements sanitaires : la fiabilité
certifiée
Equipements et robinetterie conformes à la norme NF ou de
qualité supérieure.
Chauffage de l'eau par chauffe-eau électrique à
cumulus.
Eau naturellement de bonne qualité à Lodève.
Menuiseries et fermetures : confort et
fiabilité
Menuiseries des fenêtres et portes-fenêtres en pvc.
Doubles vitrages certifiés Cekal ou de qualité
supérieure.
Volets roulants en pvc. Commande électrique
proposée en
option.
Équipements intérieurs : une
simplicité de bon aloi
Dans le cas de la cuisine et de la salle de bain, un
équipement
minimal est fourni, comme généralement dans la vente
de
logements, avec la possibilité pour vous d'enlever la
prestation. L'équipement proposé consiste en :
- dans la cuisine :
évier posé sur meuble en bois
composite
blanc, et faïençage de la cloison
reçevant l'évier sur une hauteur d'un mètre
environ ;
- dans la salle de bain :
baignoire dans les T3 ; douche dans les autres logements ; vasque
posée
sur meuble deux portes
en
bois aggloméré blanc, avec miroir et lampes
intégrés
; et faïençage des murs humides de la salle de bain
sur une
hauteur de 1.8 m environ.
Placards :
portes en
matériau composite, de teinte standard.
Équipements extérieurs
fonctionnels et ... malins
Les escaliers d'accès aux
étages sont en béton surfacé.
Les terrasses sur
jardins
sont en béton revêtu d'un carrelage en grés
assorti au
reste de la construction.
Les chemins de
circulation à
l'intérieur des jardins
privatifs sont en revêtement extérieur standard
(dalles ou
gravier).
Chaque logement disposera d'une sonnette placée au
même
niveau que les boîtes aux lettres, et d'un portillon
fermant
à
clé pour accéder à son jardin ou à
son escalier
privatif. Les poubelles seront des bacs individuels ; ils seront
déposés à un emplacement prévu
à
cet effet, à
l'entrée de la résidence.
En option, dans les logements avec jardin, la descente de
gouttière peut être équipée d'un collecteur
filtrant des eaux de pluie. Ce dispositif simple vous permet de
récupérer l'eau de pluie du chéneau si vous installez un
bac de stockage des eaux. Vous aurez ainsi à disposition une
source d'eau gratuite pour vos utilisations extérieures.
Les prestations que vous pouvez enlever des
travaux
effectués :
Radiateurs électriques, carrelage, peintures
intérieures,
équipement de la salle de bain et de la cuisine, portes des
placards. |
