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Le home-jardin réduit votre budget logement
- soleil plus chauffage au bois : un coût de
chauffage réduit
La plupart des homes-jardins bénéficie d'un chauffage
d'appoint
gratuit : le chauffage solaire passif. En-effet beaucoup disposent
d'ouvertures au sud et/ou à l'ouest ; ces orientations
permettent
au soleil d'hiver d'entrer
généreusement
dans votre logement et de le chauffer. Vous le sentirez. Et votre
budget aussi, puisque c'est d'autant moins d'énergie
que votre système de chauffage devra fournir.
En parallèle, la plupart des homes-jardins peut recevoir une
cheminée à foyer fermé ou un poêle.
Ce mode
de chauffage universel, performant et économique peut chauffer
la plus grosse partie voire l'ensemble de votre logement, selon sa
surface. De plus il vous fera bénéfier d'un
crédit d'impôt en faveur des énergies
renouvelables.
- de très faibles charges de
copropriété courantes
Notre principe de
privatisation maximale confie la propriété des
espaces et des équipements le plus souvent à chaque
propriétaire. Il n'y a donc très peu de parties
collectives à entretenir : aucun espace vert
à
tailler ou à arroser, aucune cage d'escalier ni local divers
à nettoyer, pas de maintenance d'ascenceur ou d'interphone
à faire effectuer, pas de poubelles collectives à
sortir. Les seules
dépenses courantes seront : l'éclairage collectif, la
maintenance du portail si votre résidence en est
équipée, quelques menues
réparations, et éventuellement des
primes d'assurances (facultatives). Nous estimons ces dépenses
à environ 4 Euros au m2 de surface habitable par an. Ces
charges seront bien inférieures
à celle de n'importe quel immeuble
collectif de la même zone (où elles avoisinent les 11 Euros),
et sont
comparables à
celles des lotissements de maisons individuelles.
Vous apprécierez cet avantage en faisant vos comptes.
- aucun honoraire ou frais de syndic
Compte tenu de la petite taille des
résidences de homes-jardins, il serait guère
judicieux de recourir aux services d'un syndic professionnel. Ni la
charge de travail, très réduite, ni les
compétences requises, ne le justifieraient. Un syndic
bénévole fera largement l'affaire. Pour cela, tout
copropriétaire de bonne volonté sera le
bienvenu. L'argent économisé : environ 1.8
Euros au m2 de surface habitable et par an, restera
ainsi là où il est le mieux : dans votre poche.
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