Le home-jardin - Description

Description/cahier des charges d'un home-jardin

La résidence

- conçue comme la réunion d'espaces privatifs plutôt que comme un authentique ensemble collectif.
- de petite taille : six logements au maximum.
- pouvant facilement être administrée par un syndic bénévole.
- privatisation maximale des annexes, des espaces et des équipements.
- pas d'espaces-verts collectifs.
- espaces de stationnement privatifs.
- aucune surface ou équipement collectif demandant à être nettoyé ou entretenu régulièrement.
- le minimum d'équipements collectifs générateurs d'une dépense d'énergie ou d'un entretien payant.

Les bâtiments

- un ou deux bâtiments de trois logements chacun au maximum.
- de niveau R+2 au maximum.
- le moins possible de plancher ou de murs mitoyens.
- accès aux logements uniquement par des entrées individuelles ; pas de hall d'entrée collectif.
- un traitement des façades qui fait ressortir chaque logement, si possible.
- la surface de façade correspondant à l'espace de chaque logement devra pouvoir être entretenue par son propriétaire, indépendamment du reste de la façade, si possible.
- parfaite durabilité dans le temps des matériaux utilisés pour le gros oeuvre et l'isolation.
- forme : évoquant plutôt la maison que l'immeuble collectif.
- style architectural : simple, agréable, à orientation moderne plutôt que rustique ; peu de décoration.

Les types de logements

- des plains-pieds de deux ou trois pièces.
- des duplexs de trois ou quatre pièces.
- des T2 d'au moins 45 m2, avec un séjour d'au moins 20 m2, ou un séjour-cuisine d'au moins 25 m2
- des T3 de 60 m2 au minimum, avec un séjour d'au moins 25 m2, ou des séjours-cuisine d'au moins 30 m2.

Les logements

- un espace intérieur donnant une sensation d'ouverture.
- des ouvertures au sud où à l'ouest systématiquement.
- pas de vue droite ni oblique sur les jardins des voisins.
- la répartition des surfaces doit privilégier le séjour, ouvert et de taille généreuse ; y seront adjoints une cuisine et des chambres de tailles moyennes.

Les annexes

- un jardin privatif, attenant au logement, ou à proximité immédiate et accessible par un passage ou un escalier privatif ; il sera protégé des regards extérieurs.
- un local de rangement extérieur ou un petit espace extérieur d'entrepôt.
- une ou deux places de stationnement privatives ou un garage privatif.

Les équipements

- choix proposé parmi plusieurs modes de chauffage.
- un poêle à bois ou une cheminée.