Le home-jardin - Vous, investisseurs

Derrière chaque acquéreur se cache un investisseur

Un logement est un bien immobilier. Il représente donc par nature un capital, générateur d'une plus ou moins-value quand vous le vendrez et d'un rendement si vous le mettez en location. Que vous prévoyiez ou pas d'habiter votre logement, vous effectuez quelque part un investissement immobilier en l'acquérant. C'est pourquoi nous vous invitons à porter sur votre future acquisition, quelle qu'elle soit, un regard d'investisseur. Quelques mots donc sur l'aspect patrimonial de votre logement.

- votre home-jardin se revendra plus cher qu'un simple appartement aux prestations identiques

Il se revendra plus cher qu'un simple appartement grâce à son jardin bien-sûr, mais aussi à son indépendance qui plait tant en France. Ces qualités sont autant de valeur en plus. Alors même que vous aurez acquis votre home-jardin à un prix similaire à celui d'un simple appartement. Prix d'achat identique mais prix de vente supérieur = de la plus value à la revente.

- et vous le louerez plus cher qu'un simple appartement

Pour la même raison. Prix d'achat identique mais loyer supérieur = une rentabilité brute supérieure pour vous.

- votre home-jardin se revendra plus facilement qu'un simple appartement

A cause évidemment de son principal avantage : le jardin. Et tout ce qu'il apporte à ses habitants. Les biens avec jardins sont toujours plus recherchés que les mêmes biens sans jardin. Et ils sortent spontanément du lot des biens à vendre, et attirent ainsi l'attention de plus d'acquéreurs. Cela signifie :  des délais de vente raccourcis pour vous, de six semaines en moyenne ces dernières années ; et une position de force dans la négociation pour maintenir votre prix de vente.

- et vous le louerez plus facilement qu'un simple appartement

Pour la même raison. Des délais de vacance entre deux locations raccourcis = une rentabilité brute supérieure pour vous.

- moins de charges = des loyers nets supérieurs à ceux d'un appartement habituel

Les charges de copropriété courantes sont habituellement mises à la charge des locataires. Dans le cas d'un home-jardin, le montant de ces charges est bien inférieur à celles d'un appartement classique. Dans certains programmes, elles sont même quasi-nulles. Conséquence : ce sera autant de loyer gagné que vous pourrez facturer à votre locataire, puisque celui-ci établit son budget logement charges inclues. Des loyers nets supérieurs = une rentabilité supérieure.

- les homes-jardins sont compatibles avec l'amortissement Borloo populaire

Les homes-jardins sont proposés dans des petites villes ou des villages. Ce sont des zones d'habitat où les loyers sont modérés. Leur niveau est inférieur aux loyers maximaux autorisés dans le mode d'amortissement Borloo populaire. Vous pourrez déslors appliquer ce mode d'amortissement avantageux à votre home-jardin tout en le louant au prix du marché local.